Trappeløbet 6A

Villa · 40 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 642 m², 1 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.541 kr/m².3.555.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappeløbet gns: 21.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.841.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	391 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Lyngmosen 14B 2640 Hedehusene	74 m²	723 m	22-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	768 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	735 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	374 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
P. Mortensens Vej 2 2640 Hedehusene	80 m²	388 m	25-01-2026	3.425.000 kr.	42.812 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	465 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	483 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Tingstedvej 44, Reerslev 2640 Hedehusene	75 m²	3,4 km	27-07-2025	4.800.000 kr.	64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu