Tranevej 4, 4. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1974 m²
Bebygget areal: 398 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.877 kr/m².3.760.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 54.365 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.893.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.407.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 4A, 3. th 2400 København NV	80 m²	13 m	29-04-2025	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Tranevej 4A, 4. th 2400 København NV	77 m²	13 m	10-10-2023	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Tranevej 4, 2. tv 2400 København NV	70 m²	0 m	04-09-2025	4.575.000 kr.	65.357 kr./m²
Tranevej 4A, 2. tv 2400 København NV	66 m²	13 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	61.364 kr./m²
Tranevej 4A, 4. tv 2400 København NV	64 m²	13 m	12-05-2025	4.025.000 kr.	62.891 kr./m²
Tranevej 10, 4. tv 2400 København NV	63 m²	65 m	14-08-2025	3.518.000 kr.	55.841 kr./m²
Tranevej 10, 2. tv 2400 København NV	63 m²	65 m	24-06-2025	3.410.000 kr.	54.127 kr./m²
Tranevej 10, st. tv 2400 København NV	63 m²	65 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	54.365 kr./m²
Tranevej 8, 3. th 2400 København NV	54 m²	57 m	10-02-2026	3.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Tranevej 10, 1. th 2400 København NV	40 m²	65 m	23-09-2025	2.230.000 kr.	55.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu