Tranevej 28, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 135 m².2.796.255 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering853.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,53 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1995 · Alm. Salg: 217.500 kr.
I dag · vores estimat: 853.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg217.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	320 m	11-03-2026	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Tranevej 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	79 m²	61 m	22-10-2026	1.980.000 kr.	25.063 kr./m²
Tranevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	79 m	25-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tranevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	87 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Tranevej 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	162 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	370 m	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	215 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	856 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Fælledvej 16D 8585 Glesborg	126 m²	660 m	03-09-2026	2.705.000 kr.	21.468 kr./m²
Zachosvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	545 m	26-05-2026	1.889.000 kr.	15.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu