Tranevej 12, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 126 m².2.609.838 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering798.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	105 m	11-03-2026	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Tranevej 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	79 m²	201 m	22-10-2026	1.980.000 kr.	25.063 kr./m²
Tranevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	170 m	25-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tranevej 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	84 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Tranevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	199 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Tranevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	143 m	02-07-2025	1.115.000 kr.	16.894 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	232 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fælledvej 16D 8585 Glesborg	126 m²	560 m	03-09-2026	2.705.000 kr.	21.468 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	509 m	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Zachosvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	538 m	26-05-2026	1.889.000 kr.	15.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu