Tranehalsen 31, Gevninge

Fritidshus · 80 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.762 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.237 kr/m².2.826.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.275.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel2.375.000 kr.
2007Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	209 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Tranehalsen 40, Gevninge 4000 Roskilde	60 m²	136 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	310 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge 4000 Roskilde	58 m²	272 m	15-08-2024	1.387.500 kr.	23.922 kr./m²
Tranehalsen 37, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	86 m	26-03-2024	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	342 m	26-06-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Tranehalsen 15, Gevninge 4000 Roskilde	137 m²	203 m	09-06-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Bøgevang 11, Lindenborg 4000 Roskilde	80 m²	1,1 km	21-05-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Bøgevang 15, Lindenborg 4000 Roskilde	78 m²	1,1 km	29-02-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Lindevang 28, Lindenborg 4000 Roskilde	77 m²	1,2 km	23-07-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu