Tranehalsen 29, Gevninge

Fritidshus · 62 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.713 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.213 kr/m².2.406.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehalsen 40, Gevninge 4000 Roskilde	60 m²	150 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge 4000 Roskilde	58 m²	283 m	15-08-2024	1.387.500 kr.	23.922 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	186 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	288 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	319 m	26-06-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Birkevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	960 m	22-03-2026	1.840.000 kr.	29.677 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	1,1 km	27-03-2026	1.755.000 kr.	28.306 kr./m²
Mariendalsvej 3, Gevninge 4000 Roskilde	55 m²	408 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	83.636 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	59 m²	1,0 km	10-12-2023	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Lindevang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	64 m²	1,3 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu