Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tranehalsen 27, Gevninge

Fritidshus · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.619 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.154 kr/m².3.105.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.388.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden aug. 2022
322k1,8M3,3M4,7M6,2M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat4.388.605 kr.Markedet · 1992899.730 kr.Markedet · 1993790.790 kr.Markedet · 1995741.520 kr.Markedet · 1996701.610 kr.Markedet · 1997824.330 kr.Markedet · 19981.040.000 kr.Markedet · 19991.214.460 kr.Markedet · 2000933.270 kr.Markedet · 2001422.370 kr.Markedet · 2002576.550 kr.Markedet · 20031.387.620 kr.Markedet · 20042.072.460 kr.Markedet · 2005636.350 kr.Markedet · 20063.839.810 kr.Markedet · 20075.737.680 kr.Markedet · 20082.600.000 kr.Markedet · 20091.793.090 kr.Markedet · 20102.020.330 kr.Markedet · 2011340.990 kr.Markedet · 20122.681.250 kr.Markedet · 20131.313.780 kr.Markedet · 20142.007.330 kr.Markedet · 20151.397.890 kr.Markedet · 20162.774.590 kr.Markedet · 20172.789.280 kr.Markedet · 20182.499.510 kr.Markedet · 20192.522.390 kr.Markedet · 20201.805.570 kr.Markedet · 20212.560.350 kr.Markedet · 20224.008.290 kr.Markedet · 20234.103.060 kr.Markedet · 20243.347.890 kr.Markedet · 20254.013.230 kr.Markedet · 20263.391.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.388.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1965Bygget
  • 1959dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehalsen 37, Gevninge
4000 Roskilde		126 m²125 m26-03-20245.850.000 kr.46.429 kr./m²
Tranehalsen 15, Gevninge
4000 Roskilde		137 m²159 m09-06-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge
4000 Roskilde		124 m²298 m26-06-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge
4000 Roskilde		100 m²268 m23-05-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge
4000 Roskilde		86 m²166 m06-11-20251.900.000 kr.22.093 kr./m²
Fjordvang 19, Lindenborg
4000 Roskilde		121 m²962 m19-03-20243.150.000 kr.26.033 kr./m²
Strandvang 19, Lindenborg
4000 Roskilde		121 m²1,4 km24-11-20232.300.000 kr.19.008 kr./m²
Strandvang 38, Lindenborg
4000 Roskilde		108 m²1,3 km13-06-20241.500.000 kr.13.889 kr./m²
Egevang 27, Lindenborg
4000 Roskilde		105 m²1,2 km14-01-20252.675.000 kr.25.476 kr./m²
Ellekær 3, Lindenborg
4000 Roskilde		89 m²1,4 km06-03-20262.125.000 kr.23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden