Træskoen 1, 6893 Hemmet — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.733 kr/m².1.508.715 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTræskoen gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 17.259 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.473.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1995Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Træskoen 7 6893 Hemmet	90 m²	91 m	03-04-2025	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Træskoen 3 6893 Hemmet	66 m²	31 m	14-09-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Rævekrogen 18 6893 Hemmet	104 m²	587 m	09-06-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Alfa 8 6893 Hemmet	124 m²	315 m	15-11-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Egernvej 35 6893 Hemmet	96 m²	472 m	17-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Grævlingevej 24 6893 Hemmet	102 m²	932 m	21-01-2024	2.482.150 kr.	24.335 kr./m²
Ildervej 10 6893 Hemmet	95 m²	475 m	03-10-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Beta 9 6893 Hemmet	85 m²	265 m	22-01-2026	1.330.000 kr.	15.647 kr./m²
Alpehuen 4 6893 Hemmet	85 m²	344 m	22-04-2026	1.180.000 kr.	13.882 kr./m²
Alpehuen 4 6893 Hemmet	85 m²	344 m	16-04-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu