Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8472 Sporup

Toustrupvej 31, Røgen

Villa · 212 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.754 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.850.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.830.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden feb. 2011
198k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199820032007201120152019202323. feb. 20111.535.000 kr.I dag · vores estimat1.830.536 kr.Markedet · 19921.082.260 kr.Markedet · 1993319.272 kr.Markedet · 1995582.152 kr.Markedet · 19971.272.000 kr.Markedet · 1998308.672 kr.Markedet · 1999843.548 kr.Markedet · 20001.559.684 kr.Markedet · 20021.012.724 kr.Markedet · 20031.060.000 kr.Markedet · 20041.986.864 kr.Markedet · 20052.163.248 kr.Markedet · 2006569.008 kr.Markedet · 20071.940.860 kr.Markedet · 20082.527.676 kr.Markedet · 20093.585.344 kr.Markedet · 20102.176.180 kr.Markedet · 20111.535.092 kr.Markedet · 20121.910.544 kr.Markedet · 20131.122.964 kr.Markedet · 20142.065.728 kr.Markedet · 2015489.296 kr.Markedet · 20161.823.412 kr.Markedet · 20171.892.948 kr.Markedet · 20181.380.120 kr.Markedet · 20191.364.220 kr.Markedet · 20201.297.864 kr.Markedet · 20211.981.352 kr.Markedet · 20222.154.344 kr.Markedet · 20231.837.404 kr.Markedet · 2024971.596 kr.Markedet · 20253.174.912 kr.Markedet · 20262.151.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toustrupvej 47, Røgen
8472 Sporup		117 m²218 m07-10-2024550.000 kr.4.701 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²2,3 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen
8472 Sporup		146 m²368 m18-07-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²2,3 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²2,5 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre
8472 Sporup		192 m²2,8 km23-04-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Farrevej 160
8472 Sporup		201 m²3,4 km11-04-20241.395.000 kr.6.940 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²2,5 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²2,5 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Højagervej 10, Farre
8472 Sporup		142 m²2,6 km02-11-20232.225.000 kr.15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden