Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1400). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1023 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
406 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.881.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.458 kr/m².6.882.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 58.463 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1400-snit 72.836 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.044.699 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+28,61 pct. siden dec. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1400 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.044.699 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
2020majEjerskifte
2018jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1960Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Torvegade 25, 2. th 1400 København K
90 m²
316 m
17-09-2025
5.745.000 kr.
63.833 kr./m²
Torvegade 23, 4. tv 1400 København K
100 m²
332 m
08-02-2026
7.450.000 kr.
74.500 kr./m²
Torvegade 23, 1. tv 1400 København K
100 m²
332 m
27-07-2025
5.665.500 kr.
56.655 kr./m²
Torvegade 23, 2. tv 1400 København K
100 m²
332 m
15-04-2025
5.935.000 kr.
59.350 kr./m²
Torvegade 54, 1. 1400 København K
112 m²
76 m
26-10-2025
6.700.000 kr.
59.821 kr./m²
Torvegade 23, 5. th 1400 København K
111 m²
332 m
17-06-2024
6.700.000 kr.
60.360 kr./m²
Torvegade 54, 3. 1400 København K
132 m²
76 m
05-06-2025
7.600.000 kr.
57.576 kr./m²
Torvegade 64, 2. 1 1400 København K
46 m²
0 m
27-10-2025
3.745.000 kr.
81.413 kr./m²
Torvegade 56, 4. tv 1400 København K
164 m²
66 m
16-01-2026
12.400.000 kr.
75.610 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1400
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic