Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1400). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
2548 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
404 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
11.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.493.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.728 kr/m².6.542.214 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 58.463 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1400-snit 72.836 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.374.862 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-24,40 pct. siden mar. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1400 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.374.862 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026mar.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Torvegade 54, 3. 1400 København K
132 m²
10 m
05-06-2025
7.600.000 kr.
57.576 kr./m²
Torvegade 54, 1. 1400 København K
112 m²
10 m
26-10-2025
6.700.000 kr.
59.821 kr./m²
Torvegade 23, 5. th 1400 København K
111 m²
266 m
17-06-2024
6.700.000 kr.
60.360 kr./m²
Torvegade 23, 4. tv 1400 København K
100 m²
266 m
08-02-2026
7.450.000 kr.
74.500 kr./m²
Torvegade 23, 1. tv 1400 København K
100 m²
266 m
27-07-2025
5.665.500 kr.
56.655 kr./m²
Torvegade 23, 2. tv 1400 København K
100 m²
266 m
15-04-2025
5.935.000 kr.
59.350 kr./m²
Torvegade 25, 2. th 1400 København K
90 m²
250 m
17-09-2025
5.745.000 kr.
63.833 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1400
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic