Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1400 København K

Torvegade 56, 3. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
2548 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.876 kr/m².5.480.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 58.463 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1400-snit 72.836 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.888.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,95 pct. siden feb. 2005
1,3M2,7M4,1M5,5M6,9M200220052009201120132015201720202022202420268. feb. 20051.845.000 kr.I dag · vores estimat4.888.300 kr.Markedet · 20021.277.016 kr.Markedet · 20031.432.938 kr.Markedet · 20051.630.044 kr.Markedet · 20072.599.974 kr.Markedet · 20091.482.000 kr.Markedet · 20101.893.762 kr.Markedet · 20111.755.000 kr.Markedet · 20121.909.362 kr.Markedet · 20132.316.600 kr.Markedet · 20141.974.336 kr.Markedet · 20153.061.890 kr.Markedet · 20162.881.086 kr.Markedet · 20173.471.000 kr.Markedet · 20186.448.494 kr.Markedet · 20203.793.608 kr.Markedet · 20216.937.476 kr.Markedet · 20224.753.164 kr.Markedet · 20233.970.902 kr.Markedet · 20244.298.892 kr.Markedet · 20254.629.300 kr.Markedet · 20265.854.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.888.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 25, 2. th
1400 København K		90 m²250 m17-09-20255.745.000 kr.63.833 kr./m²
Torvegade 23, 4. tv
1400 København K		100 m²266 m08-02-20267.450.000 kr.74.500 kr./m²
Torvegade 23, 1. tv
1400 København K		100 m²266 m27-07-20255.665.500 kr.56.655 kr./m²
Torvegade 23, 2. tv
1400 København K		100 m²266 m15-04-20255.935.000 kr.59.350 kr./m²
Torvegade 64, 2. 1
1400 København K		46 m²66 m27-10-20253.745.000 kr.81.413 kr./m²
Torvegade 54, 1.
1400 København K		112 m²10 m26-10-20256.700.000 kr.59.821 kr./m²
Torvegade 23, 5. th
1400 København K		111 m²266 m17-06-20246.700.000 kr.60.360 kr./m²
Torvegade 64, 2. 3
1400 København K		42 m²66 m28-04-20252.850.000 kr.67.857 kr./m²
Torvegade 64, 3. 3
1400 København K		42 m²66 m30-09-20242.410.505 kr.57.393 kr./m²
Torvegade 54, 3.
1400 København K		132 m²10 m05-06-20257.600.000 kr.57.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1400

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden