Ejerlejlighed på 224 m², 7 værelser, opført i 1635. Beliggende i Københavns Kommune (1400). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1635
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
88 m²
Erhvervsareal
88 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.336 kr/m².8.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 58.463 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1400-snit 72.836 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (391 år)Huset er 391 år gammelt (opført 1635). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.452.539 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+8,28 pct. siden jul. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1400 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. jul. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.452.539 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1635Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Torvegade 56, 4. tv 1400 København K
164 m²
177 m
16-01-2026
12.400.000 kr.
75.610 kr./m²
Torvegade 54, 3. 1400 København K
132 m²
168 m
05-06-2025
7.600.000 kr.
57.576 kr./m²
Torvegade 54, 1. 1400 København K
112 m²
168 m
26-10-2025
6.700.000 kr.
59.821 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1400
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic