Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1769. Beliggende i Københavns Kommune (1400).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1769
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
55 m²
Erhvervsareal
54 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.105 kr/m².4.909.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 58.463 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1400-snit 72.836 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (257 år)Huset er 257 år gammelt (opført 1769). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.209.629 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-49,59 pct. siden sep. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1400 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
17. sep. 2018 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.629 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018sep.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1769Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Torvegade 64, 2. 1 1400 København K
46 m²
277 m
27-10-2025
3.745.000 kr.
81.413 kr./m²
Torvegade 64, 2. 3 1400 København K
42 m²
277 m
28-04-2025
2.850.000 kr.
67.857 kr./m²
Torvegade 64, 3. 3 1400 København K
42 m²
277 m
30-09-2024
2.410.505 kr.
57.393 kr./m²
Torvegade 64, 2. 4 1400 København K
38 m²
277 m
23-06-2024
1.895.000 kr.
49.868 kr./m²
Torvegade 25, 2. th 1400 København K
90 m²
50 m
17-09-2025
5.745.000 kr.
63.833 kr./m²
Torvegade 23, 4. tv 1400 København K
100 m²
62 m
08-02-2026
7.450.000 kr.
74.500 kr./m²
Torvegade 23, 1. tv 1400 København K
100 m²
62 m
27-07-2025
5.665.500 kr.
56.655 kr./m²
Torvegade 23, 2. tv 1400 København K
100 m²
62 m
15-04-2025
5.935.000 kr.
59.350 kr./m²
Torvegade 23, 5. th 1400 København K
111 m²
62 m
17-06-2024
6.700.000 kr.
60.360 kr./m²
Torvegade 54, 1. 1400 København K
112 m²
201 m
26-10-2025
6.700.000 kr.
59.821 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1400
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic