Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1400 København K

Torvegade 21, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (1400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
5600 m²
Bebygget areal
1029 m²
Erhvervsareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.105 kr/m².4.909.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 58.463 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1400-snit 72.836 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.575.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden okt. 2020
1,2M2,5M3,8M5,1M6,4M2002200520092011201320152017202020222024202631. okt. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat4.575.490 kr.Markedet · 20021.178.784 kr.Markedet · 20031.322.712 kr.Markedet · 20051.504.656 kr.Markedet · 20072.399.976 kr.Markedet · 20091.368.000 kr.Markedet · 20101.748.088 kr.Markedet · 20111.620.000 kr.Markedet · 20121.762.488 kr.Markedet · 20132.138.400 kr.Markedet · 20141.822.464 kr.Markedet · 20152.826.360 kr.Markedet · 20162.659.464 kr.Markedet · 20173.204.000 kr.Markedet · 20185.952.456 kr.Markedet · 20203.501.792 kr.Markedet · 20216.403.824 kr.Markedet · 20224.387.536 kr.Markedet · 20233.665.448 kr.Markedet · 20243.968.208 kr.Markedet · 20254.273.200 kr.Markedet · 20265.403.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.575.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 25, 2. th
1400 København K		90 m²33 m17-09-20255.745.000 kr.63.833 kr./m²
Torvegade 23, 4. tv
1400 København K		100 m²17 m08-02-20267.450.000 kr.74.500 kr./m²
Torvegade 23, 1. tv
1400 København K		100 m²17 m27-07-20255.665.500 kr.56.655 kr./m²
Torvegade 23, 2. tv
1400 København K		100 m²17 m15-04-20255.935.000 kr.59.350 kr./m²
Torvegade 64, 2. 1
1400 København K		46 m²349 m27-10-20253.745.000 kr.81.413 kr./m²
Torvegade 64, 2. 3
1400 København K		42 m²349 m28-04-20252.850.000 kr.67.857 kr./m²
Torvegade 64, 3. 3
1400 København K		42 m²349 m30-09-20242.410.505 kr.57.393 kr./m²
Torvegade 64, 2. 4
1400 København K		38 m²349 m23-06-20241.895.000 kr.49.868 kr./m²
Torvegade 23, 5. th
1400 København K		111 m²17 m17-06-20246.700.000 kr.60.360 kr./m²
Torvegade 54, 1.
1400 København K		112 m²273 m26-10-20256.700.000 kr.59.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1400

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden