Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Torvegade 14, 2. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1904
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
594 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.609 kr/m².2.477.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 17.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.882.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden dec. 1991
73k3,0M6,0M8,9M11,9M19911995199920032007201120152019202331. dec. 199173.000 kr.31. maj 20261.530.000 kr.I dag · vores estimat1.882.389 kr.Markedet · 1992372.577 kr.Markedet · 1993280.233 kr.Markedet · 1994314.377 kr.Markedet · 1995331.158 kr.Markedet · 1996349.491 kr.Markedet · 1997427.091 kr.Markedet · 1998484.515 kr.Markedet · 1999582.000 kr.Markedet · 2000737.588 kr.Markedet · 2001485.000 kr.Markedet · 2002701.601 kr.Markedet · 2003661.152 kr.Markedet · 20041.013.456 kr.Markedet · 2005778.813 kr.Markedet · 20061.084.072 kr.Markedet · 20071.177.386 kr.Markedet · 20081.227.341 kr.Markedet · 20091.412.514 kr.Markedet · 2010982.125 kr.Markedet · 20111.987.724 kr.Markedet · 2012810.726 kr.Markedet · 20131.738.531 kr.Markedet · 20141.404.463 kr.Markedet · 20151.829.711 kr.Markedet · 20161.089.892 kr.Markedet · 20171.286.317 kr.Markedet · 20181.803.715 kr.Markedet · 20191.233.161 kr.Markedet · 20202.547.511 kr.Markedet · 20211.995.775 kr.Markedet · 20221.305.232 kr.Markedet · 20231.268.760 kr.Markedet · 20242.679.528 kr.Markedet · 20251.874.816 kr.Markedet · 20261.167.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
73.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte73.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 14, 2. th
7000 Fredericia		105 m²0 m03-12-20251.955.000 kr.18.619 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1.
7000 Fredericia		92 m²151 m07-03-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²
Kongensgade 15, st. th
7000 Fredericia		100 m²508 m30-12-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Prinsensgade 4, 2.
7000 Fredericia		93 m²438 m31-10-20262.298.000 kr.24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2.
7000 Fredericia		93 m²438 m30-09-20262.298.000 kr.24.710 kr./m²
Prinsessegade 33, 2.
7000 Fredericia		90 m²214 m02-03-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv
7000 Fredericia		103 m²326 m21-01-20242.160.000 kr.20.971 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th
7000 Fredericia		103 m²411 m12-06-20242.195.000 kr.21.311 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4
7000 Fredericia		100 m²664 m08-03-20253.275.000 kr.32.750 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2
7000 Fredericia		93 m²641 m07-04-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden