Torslundevej 56

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².1.667.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.708.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,80 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	627 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	439 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	539 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	63 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	400 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	79 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	364 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	364 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	267 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	328 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu