Torslundevej 36, 4520 Svinninge — Villa · 84 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².1.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.105.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	305 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	159 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	292 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	298 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	386 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	132 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	234 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	230 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	400 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	230 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu