Torslundevej 26

Villa · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².2.132.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.228.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,16 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	96 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	276 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	188 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	387 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	886 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	529 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	431 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,4 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	1,3 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	266 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu