Torslundevej 24

Villa · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².1.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.171.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	18 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	445 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	154 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	157 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	246 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	69 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	90 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	95 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	311 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	113 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu