Torslundevej 17B, 4520 Svinninge — Rækkehus · 83 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².922.400 kr.
2Boligareal større end typisk83 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering1.151.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2001nov.Ejerskifte
1993Bygget
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	1,1 km	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	824 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	910 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	744 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	749 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	772 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	777 m	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 11 4520 Svinninge	54 m²	790 m	17-11-2024	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	795 m	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	3,5 km	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu