Torslundevej 15, 4520 Svinninge — Villa · 150 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².1.751.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.536.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 499.740 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel499.740 kr.
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	146 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	64 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	82 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	85 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	545 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	286 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	286 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	261 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	432 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	362 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu