Torslundevej 14

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.605 kr/m².1.275.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	101 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	38 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	565 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	50 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	127 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	77 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	126 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	117 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	195 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	64 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu