Torpvej 5, Håsum

Landejendom · 188 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 45.452 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 45452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.760.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.482 kr/m².10.671.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.495.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	1,8 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	2,0 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	2,0 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	3,2 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	3,8 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	4,8 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	6,2 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	4,6 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	7,0 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	7,0 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu