Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tornerosevej 64

Villa · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.992 kr/m².5.419.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 32.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.418.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden nov. 1992
884k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1992950.000 kr.30. sep. 20194.490.000 kr.28. sep. 20256.225.000 kr.31. okt. 20256.225.000 kr.I dag · vores estimat5.418.441 kr.Markedet · 19921.014.400 kr.Markedet · 1993955.200 kr.Markedet · 19941.289.120 kr.Markedet · 19951.098.240 kr.Markedet · 19961.233.120 kr.Markedet · 19971.652.480 kr.Markedet · 19981.887.520 kr.Markedet · 19991.749.760 kr.Markedet · 20001.839.360 kr.Markedet · 20012.112.640 kr.Markedet · 20022.368.480 kr.Markedet · 20032.004.320 kr.Markedet · 20042.133.760 kr.Markedet · 20052.976.000 kr.Markedet · 20064.087.840 kr.Markedet · 20074.312.480 kr.Markedet · 20083.818.240 kr.Markedet · 20092.732.000 kr.Markedet · 20103.203.200 kr.Markedet · 20113.816.160 kr.Markedet · 20122.915.840 kr.Markedet · 20133.492.320 kr.Markedet · 20143.111.040 kr.Markedet · 20153.529.120 kr.Markedet · 20163.826.080 kr.Markedet · 20173.904.640 kr.Markedet · 20183.752.000 kr.Markedet · 20194.224.320 kr.Markedet · 20204.344.800 kr.Markedet · 20215.223.840 kr.Markedet · 20225.705.920 kr.Markedet · 20235.254.880 kr.Markedet · 20245.309.120 kr.Markedet · 20255.675.200 kr.Markedet · 20267.068.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.490.000 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.418.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte6.225.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.490.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornerosevej 90B
2730 Herlev		135 m²239 m29-05-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²316 m19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Turkisvej 1B
2730 Herlev		161 m²406 m07-08-20264.750.000 kr.29.503 kr./m²
Alfevej 7C
2730 Herlev		153 m²374 m05-08-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²431 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²515 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Snemandsvej 32B
2730 Herlev		150 m²416 m13-05-20255.925.000 kr.39.500 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²519 m31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Snemandsvej 32A
2730 Herlev		150 m²429 m13-05-20255.925.000 kr.39.500 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²537 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden