Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tornegårdsvej 1, Valby

Landejendom · 110 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 66.769 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
66769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.616 kr/m².7.895.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.541.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,19 pct. siden feb. 2024
776k2,1M3,4M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat5.541.687 kr.Markedet · 19921.718.750 kr.Markedet · 19931.243.000 kr.Markedet · 1994978.780 kr.Markedet · 1995833.800 kr.Markedet · 19961.033.010 kr.Markedet · 19971.545.500 kr.Markedet · 19981.523.170 kr.Markedet · 19991.836.340 kr.Markedet · 20001.406.240 kr.Markedet · 20011.705.440 kr.Markedet · 20021.915.210 kr.Markedet · 20031.265.660 kr.Markedet · 20041.960.970 kr.Markedet · 20051.493.030 kr.Markedet · 20063.487.770 kr.Markedet · 20072.408.120 kr.Markedet · 20083.395.920 kr.Markedet · 20093.290.210 kr.Markedet · 20104.384.600 kr.Markedet · 20111.638.340 kr.Markedet · 20122.470.050 kr.Markedet · 20132.334.420 kr.Markedet · 20142.434.080 kr.Markedet · 20151.769.240 kr.Markedet · 20161.156.430 kr.Markedet · 20172.074.160 kr.Markedet · 20183.048.650 kr.Markedet · 20191.394.140 kr.Markedet · 20203.211.780 kr.Markedet · 20213.530.120 kr.Markedet · 20222.720.630 kr.Markedet · 20236.070.680 kr.Markedet · 20243.546.400 kr.Markedet · 20255.259.540 kr.Markedet · 20264.696.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.541.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk
3200 Helsinge		101 m²828 m15-12-20244.400.000 kr.43.564 kr./m²
Valbyvej 85
3200 Helsinge		120 m²1,1 km16-04-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby
3200 Helsinge		158 m²232 m22-02-20266.500.000 kr.41.139 kr./m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		110 m²6,7 km23-11-20234.900.000 kr.44.545 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²4,3 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²2,0 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk
3200 Helsinge		195 m²1,7 km25-11-202431.500.000 kr.161.538 kr./m²
Ny Mårumvej 249
3200 Helsinge		120 m²7,2 km06-10-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse
3200 Helsinge		148 m²7,2 km26-01-20266.550.000 kr.44.257 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse
3200 Helsinge		108 m²11,0 km11-06-20247.700.000 kr.71.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden