Torkilstrupvej 11, Rye

Villa · 189 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 59.880 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 92 m²
Grundareal: 59880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 189 m².3.708.747 kr.
2Stor grund (>2000 m²)59880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.207.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.600.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 5, Rye 4060 Kirke Såby	195 m²	647 m	10-07-2026	3.720.000 kr.	19.077 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	602 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	628 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	1,8 km	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	1,7 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	1,7 km	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	690 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	1,7 km	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	2,5 km	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	1,6 km	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu