Torebyvej 49

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².1.323.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorebyvej gns: 6.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 8.392 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 774.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg774.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	641 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	875 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	877 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	1000 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	944 m	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	1,1 km	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	1,0 km	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	1,5 km	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	897 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	617 m	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu