Topperne 11, st. 2

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 2402 m²
Bebygget areal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.815 kr/m².1.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopperne gns: 25.101 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.260 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.076.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet800.000 kr.
2020majEjerskifte800.000 kr.
2018sep.Ejerskifte715.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topperne 10, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	146 m	14-06-2026	1.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Topperne 12, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	168 m	13-11-2025	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Topperne 12, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	168 m	23-05-2024	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Topperne 4, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	187 m	16-09-2026	1.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Topperne 32, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	213 m	29-07-2024	815.000 kr.	24.697 kr./m²
Topperne 11, 1. 14 2620 Albertslund	49 m²	0 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	27.449 kr./m²
Topperne 11, 1. 12 2620 Albertslund	49 m²	0 m	23-04-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Topperne 9, 1. 14 2620 Albertslund	49 m²	37 m	16-04-2026	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Topperne 15, 2. 22 2620 Albertslund	49 m²	44 m	25-02-2025	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Topperne 15, 2. 24 2620 Albertslund	49 m²	44 m	24-09-2024	1.295.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu