Tolstrupvej 2, Vinde, 7800 Skive — Villa · 184 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 8.594 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 8594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VindeMedian pris/m² for villa i Vinde (7800, sidste 24 mdr.): 17.102 kr/m² × 184 m².3.146.768 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.696.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,50 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 65, Vinde 7800 Skive	187 m²	1,6 km	17-07-2024	3.350.000 kr.	17.914 kr./m²
Katrinevej 70 7800 Skive	168 m²	1,1 km	09-12-2024	1.000.000 kr.	5.952 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	863 m	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	1,9 km	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Charlottevej 12 7800 Skive	199 m²	1,3 km	08-07-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Klokkedybet 46, Vinde 7800 Skive	185 m²	2,0 km	14-11-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Emilievej 9 7800 Skive	171 m²	1,5 km	22-01-2024	1.165.000 kr.	6.813 kr./m²
Petravej 80 7800 Skive	186 m²	2,0 km	18-06-2025	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Solhøj 3 7800 Skive	198 m²	1,6 km	12-01-2026	2.165.000 kr.	10.934 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	1,8 km	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu