Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 15, 1. th

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.727 kr/m².5.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 42.768 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.506.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden maj 2017
544k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.300.000 kr.30. sep. 20171.865.000 kr.31. mar. 20204.450.000 kr.31. jul. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat5.506.775 kr.Markedet · 1992786.780 kr.Markedet · 1993544.050 kr.Markedet · 1994947.970 kr.Markedet · 1995917.730 kr.Markedet · 1996859.545 kr.Markedet · 1997984.015 kr.Markedet · 1998984.555 kr.Markedet · 19991.334.070 kr.Markedet · 20001.431.945 kr.Markedet · 20011.807.380 kr.Markedet · 20022.044.845 kr.Markedet · 20032.058.750 kr.Markedet · 20042.314.305 kr.Markedet · 20052.448.900 kr.Markedet · 20063.253.905 kr.Markedet · 20073.533.490 kr.Markedet · 20083.007.665 kr.Markedet · 20092.180.115 kr.Markedet · 20102.462.535 kr.Markedet · 20112.427.030 kr.Markedet · 20122.073.735 kr.Markedet · 20132.016.225 kr.Markedet · 20142.025.000 kr.Markedet · 20153.051.540 kr.Markedet · 20163.370.680 kr.Markedet · 20173.595.860 kr.Markedet · 20183.964.275 kr.Markedet · 20193.973.050 kr.Markedet · 20204.210.380 kr.Markedet · 20214.405.860 kr.Markedet · 20224.871.880 kr.Markedet · 20234.387.500 kr.Markedet · 20244.368.465 kr.Markedet · 20254.821.795 kr.Markedet · 20265.655.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.506.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karl Gjellerups Alle 9, st.
2860 Søborg		142 m²300 m05-03-20262.825.000 kr.19.894 kr./m²
Silene Alle 13H
2860 Søborg		126 m²494 m19-09-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Runebergs Alle 10, st.
2860 Søborg		128 m²803 m04-03-20257.850.000 kr.61.328 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv
2860 Søborg		113 m²105 m02-10-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv
2860 Søborg		113 m²105 m04-01-20244.100.000 kr.36.283 kr./m²
Vandtårnsvej 47, st.
2860 Søborg		120 m²535 m24-09-20266.275.000 kr.52.292 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th
2860 Søborg		123 m²1,1 km04-02-20264.995.000 kr.40.610 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th
2860 Søborg		155 m²668 m03-07-20257.650.000 kr.49.355 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st.
2860 Søborg		108 m²443 m15-06-20256.995.000 kr.64.769 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2
2860 Søborg		115 m²876 m05-10-20244.350.000 kr.37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden