Tolmehøjvej 2, Laen Mark, 8585 Glesborg — Landejendom · 148 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 357.855 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 357855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².3.337.178 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)357855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.736.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	1,2 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	3,3 km	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	3,6 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	2,0 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	3,3 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	6,0 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	10,5 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu