Tofthøjvej 9, Salvig

Fritidshus · 52 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.299 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 52 m².1.002.612 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.094.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	46 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	47 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	117 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	144 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	355 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	355 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	431 m	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	447 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	366 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	530 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu