Tofthøjvej 46

Villa · 173 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.753 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.048 kr/m².3.101.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+27,00 pct.
3Vores vurdering3.602.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2018,83 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1994mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	776 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	744 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	346 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	357 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	513 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	618 m	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	194 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	690 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	309 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	331 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu