Tofthøjvej 3, Salvig

Fritidshus · 35 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 35 m².674.835 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering807.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,50 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 9, Salvig 4305 Orø	52 m²	89 m	06-06-2026	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	191 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	530 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	121 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	358 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,8 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,9 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	1,7 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Uglesti 14 4305 Orø	32 m²	2,1 km	20-05-2026	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	564 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu