Tofthøjvej 16

Villa · 154 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.230 kr/m².2.326.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.040.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	152 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	127 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	372 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	464 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	519 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	548 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	477 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	354 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	414 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	503 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu