Tofthøjvej 1, Salvig

Fritidshus · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1244 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 63 m².1.214.703 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.221.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1975sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 9, Salvig 4305 Orø	52 m²	114 m	06-06-2026	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	119 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	131 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	351 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	370 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	203 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	351 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	433 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	355 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	611 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu