Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Toftendamsvej 35, Hjortdal

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 9.030 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
9030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 68 m².1.198.704 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.335.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden sep. 2012
89k496k903k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202420. sep. 2012965.000 kr.I dag · vores estimat1.335.879 kr.Markedet · 1992296.412 kr.Markedet · 1993296.072 kr.Markedet · 1994422.348 kr.Markedet · 1995436.832 kr.Markedet · 1996429.488 kr.Markedet · 1997299.608 kr.Markedet · 1998222.564 kr.Markedet · 1999382.364 kr.Markedet · 2000481.304 kr.Markedet · 2001325.312 kr.Markedet · 2002419.152 kr.Markedet · 2003791.384 kr.Markedet · 2004297.636 kr.Markedet · 2005420.920 kr.Markedet · 2006436.832 kr.Markedet · 20071.142.672 kr.Markedet · 20081.032.376 kr.Markedet · 2009950.028 kr.Markedet · 2010898.144 kr.Markedet · 2011478.856 kr.Markedet · 2012378.352 kr.Markedet · 2013661.776 kr.Markedet · 2014957.916 kr.Markedet · 2015684.692 kr.Markedet · 2016999.192 kr.Markedet · 2017286.008 kr.Markedet · 2018780.572 kr.Markedet · 2019775.608 kr.Markedet · 2020890.460 kr.Markedet · 2021885.836 kr.Markedet · 2022919.088 kr.Markedet · 20231.197.208 kr.Markedet · 2024997.628 kr.Markedet · 20251.035.232 kr.Markedet · 20261.124.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2012 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.335.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, familiehandel965.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal
9690 Fjerritslev		69 m²270 m21-02-20261.316.000 kr.19.072 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal
9690 Fjerritslev		71 m²174 m16-11-20251.182.000 kr.16.648 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal
9690 Fjerritslev		65 m²310 m05-03-20251.350.000 kr.20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal
9690 Fjerritslev		65 m²373 m29-01-20251.025.000 kr.15.769 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal
9690 Fjerritslev		73 m²442 m22-06-20251.300.000 kr.17.808 kr./m²
Toftendamsvej 37, Hjortdal
9690 Fjerritslev		45 m²62 m21-04-20241.050.000 kr.23.333 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal
9690 Fjerritslev		97 m²430 m19-05-20242.113.000 kr.21.784 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal
9690 Fjerritslev		99 m²201 m21-06-2026950.000 kr.9.596 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal
9690 Fjerritslev		104 m²302 m27-04-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal
9690 Fjerritslev		128 m²255 m28-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden