Toftegårdsvej 1

Landejendom · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 230.594 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 230594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.573 kr/m².7.050.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)230594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.219.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,61 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	4,4 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Kolpensig 1 7441 Bording	177 m²	2,1 km	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	5,2 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	6,5 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	1,1 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	5,0 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Slippen 22, Sepstrup 7441 Bording	148 m²	8,3 km	26-12-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	6,0 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	5,2 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	5,9 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu