Tofteengen 31, Ågerup

Villa · 214 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 214 m².6.648.124 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.968.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,43 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.910.484 kr.
I dag · vores estimat: 6.968.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.910.484 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	228 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	203 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	101 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	333 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup 4000 Roskilde	149 m²	156 m	05-06-2024	5.295.000 kr.	35.537 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	305 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	958 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	350 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	688 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	639 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu