Tofteengen 1, Ågerup

Villa · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2011, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 157 m².4.877.362 kr.
2Vores vurdering4.666.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014Ombygning
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteengen 11, Ågerup 4000 Roskilde	149 m²	108 m	05-06-2024	5.295.000 kr.	35.537 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	69 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	47 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	355 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	67 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	48 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	159 m²	296 m	23-09-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	692 m	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	707 m	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	151 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu