Toftebæksvej 54, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1883 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.380 kr/m².2.835.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebæksvej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.715.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebæksvej 52, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	14 m	04-12-2024	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Toftebæksvej 52, 2. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	14 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Toftebæksvej 50, st. th 2800 Kongens Lyngby	59 m²	30 m	20-10-2023	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Lyngbygårdsvej 57, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	66 m²	219 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, st. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	250 m	22-09-2025	3.261.000 kr.	49.409 kr./m²
Lyngbygårdsvej 47, 2. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	273 m	23-06-2025	3.220.000 kr.	48.788 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	267 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Lyngbygårdsvej 75, 2. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	287 m	18-12-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. th 2800 Kongens Lyngby	62 m²	267 m	29-12-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th. 2800 Kongens Lyngby	61 m²	240 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu