Tofte 7

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².1.575.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.741.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	1,4 km	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	1,4 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	1,5 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	1,4 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	1,5 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	1,5 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Baggårdsvej 10, Hasle 3790 Hasle	109 m²	479 m	09-01-2026	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	1,6 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	2,0 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	1,7 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu