Tørveslettevej 9A

Villa · 197 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.795 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4795 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.224 kr/m².7.725.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.263.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.263.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte6.600.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre 2765 Smørum	249 m²	152 m	12-06-2024	9.500.000 kr.	38.153 kr./m²
Stormosevej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	190 m²	401 m	10-12-2024	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Stormosevej 35, Smørumnedre 2765 Smørum	218 m²	433 m	16-04-2025	11.125.000 kr.	51.032 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	448 m	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Stormosevej 17, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	460 m	07-05-2026	9.350.000 kr.	54.046 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	1,1 km	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,4 km	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	1,4 km	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre 2765 Smørum	183 m²	1,0 km	23-08-2024	7.775.000 kr.	42.486 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	196 m²	1,5 km	13-10-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu