Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tørven 13

Villa · 227 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
902 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.588 kr/m².3.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTørven gns: 20.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.265.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden aug. 2023
846k1,7M2,6M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.895.000 kr.6. jul. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat4.265.855 kr.Markedet · 19921.117.521 kr.Markedet · 1993846.483 kr.Markedet · 19941.073.483 kr.Markedet · 19951.024.224 kr.Markedet · 19961.075.526 kr.Markedet · 19971.479.586 kr.Markedet · 19981.341.797 kr.Markedet · 19991.574.018 kr.Markedet · 20001.248.046 kr.Markedet · 20011.361.092 kr.Markedet · 20021.564.938 kr.Markedet · 20031.631.676 kr.Markedet · 20041.726.335 kr.Markedet · 20051.661.413 kr.Markedet · 20062.008.950 kr.Markedet · 20072.411.875 kr.Markedet · 20082.682.686 kr.Markedet · 20092.370.334 kr.Markedet · 20102.449.103 kr.Markedet · 20112.907.870 kr.Markedet · 20122.402.568 kr.Markedet · 20132.213.250 kr.Markedet · 20142.542.627 kr.Markedet · 20152.741.933 kr.Markedet · 20162.459.545 kr.Markedet · 20172.760.093 kr.Markedet · 20182.972.111 kr.Markedet · 20192.650.225 kr.Markedet · 20203.201.381 kr.Markedet · 20213.424.068 kr.Markedet · 20223.949.800 kr.Markedet · 20233.787.268 kr.Markedet · 20243.805.655 kr.Markedet · 20253.854.687 kr.Markedet · 20263.510.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.265.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2025Bygget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.895.000 kr.
  • 2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørven 11
8800 Viborg		212 m²20 m09-04-20241.895.000 kr.8.939 kr./m²
Tørven 8
8800 Viborg		184 m²79 m04-12-20233.850.000 kr.20.924 kr./m²
Tørven 2
8800 Viborg		183 m²114 m29-03-20243.750.000 kr.20.492 kr./m²
Tørven 10
8800 Viborg		172 m²59 m14-08-20243.530.000 kr.20.523 kr./m²
Tørven 6
8800 Viborg		169 m²70 m26-10-20243.495.000 kr.20.680 kr./m²
Skaldehøjvej 32
8800 Viborg		230 m²706 m21-09-20254.700.000 kr.20.435 kr./m²
Asmild Dige 49
8800 Viborg		223 m²1,0 km03-07-20244.900.000 kr.21.973 kr./m²
Palleshøje 1
8800 Viborg		220 m²940 m14-09-20253.135.000 kr.14.250 kr./m²
Palleshøje 150
8800 Viborg		207 m²529 m16-01-20243.520.000 kr.17.005 kr./m²
Palleshøje 19
8800 Viborg		213 m²918 m12-06-20254.400.000 kr.20.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden