Tørvekæret 18, 9830 Tårs — Landejendom · 116 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 48.816 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 48816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.177 kr/m².4.116.207 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.660.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,09 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
majEjerskifte610.000 kr.
2013majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	2,2 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	3,6 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	2,0 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,7 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	2,5 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,6 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	3,0 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	2,4 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	5,1 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	1,6 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu