Tørslevvej 53

Villa · 104 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 233.590 m², 1 værelser, opført i 1878. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 233590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.680 kr/m².2.200.200 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.015.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,22 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	1,6 km	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	1,9 km	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	1,6 km	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	1,7 km	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Stenøvej 50, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	1,7 km	29-04-2026	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev 3630 Jægerspris	122 m²	1,9 km	12-09-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	3,1 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	2,9 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	2,6 km	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Englodden 5, Gerlev 3630 Jægerspris	128 m²	2,0 km	18-03-2026	2.217.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu