Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Tøndeskovrækken 71, Hundslev

Villa · 187 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 17.077 m², 5 værelser, opført i 1823, renoveret i 1983. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1823
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
17077 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.189 kr/m².1.498.092 kr.
  2. 2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.386.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden jan. 2017
157k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199720012005200920142018202220261. jan. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat2.386.804 kr.Markedet · 1992893.299 kr.Markedet · 1993519.299 kr.Markedet · 1995788.392 kr.Markedet · 1996961.741 kr.Markedet · 1997824.109 kr.Markedet · 19981.167.067 kr.Markedet · 1999760.342 kr.Markedet · 20001.226.533 kr.Markedet · 20011.209.142 kr.Markedet · 20021.055.241 kr.Markedet · 20031.448.876 kr.Markedet · 20041.372.019 kr.Markedet · 20051.362.669 kr.Markedet · 2006825.044 kr.Markedet · 20071.802.306 kr.Markedet · 20081.922.360 kr.Markedet · 20091.445.884 kr.Markedet · 20101.811.656 kr.Markedet · 20121.267.486 kr.Markedet · 20131.690.480 kr.Markedet · 20141.412.785 kr.Markedet · 20155.008.982 kr.Markedet · 20161.197.174 kr.Markedet · 2017599.335 kr.Markedet · 20181.810.347 kr.Markedet · 20191.271.787 kr.Markedet · 20201.813.339 kr.Markedet · 20212.109.173 kr.Markedet · 20221.729.750 kr.Markedet · 20232.319.922 kr.Markedet · 20241.016.345 kr.Markedet · 20251.437.656 kr.Markedet · 2026923.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev
5350 Rynkeby		168 m²184 m06-11-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²1,0 km24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²1,3 km29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²903 m18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Byløkkevænget 6
5350 Rynkeby		205 m²1,4 km06-10-20241.200.000 kr.5.854 kr./m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²900 m02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Madegårdsvej 18
5350 Rynkeby		204 m²1,8 km07-01-20261.006.923 kr.4.936 kr./m²
Grøndalsvej 30
5350 Rynkeby		132 m²904 m18-03-2025715.000 kr.5.417 kr./m²
Grøndalsvej 13
5350 Rynkeby		129 m²1,0 km01-04-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3
5350 Rynkeby		130 m²1,1 km30-05-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden