Tøndergade 8, 5. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (1752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1838 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.348 kr/m².6.632.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 67.351 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1752-snit 82.692 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.544.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1752 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.544.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2006Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndergade 12, 5. th 1752 København V	108 m²	14 m	21-11-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Tøndergade 12, 3. tv 1752 København V	107 m²	14 m	11-02-2025	7.250.000 kr.	67.757 kr./m²
Tøndergade 12, 5. tv 1752 København V	136 m²	14 m	19-02-2024	10.600.000 kr.	77.941 kr./m²
Tøndergade 8, 2. th 1752 København V	97 m²	0 m	11-11-2024	6.600.000 kr.	68.041 kr./m²
Tøndergade 8, 3. th 1752 København V	97 m²	0 m	21-07-2024	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Tøndergade 12, 3. th 1752 København V	86 m²	14 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	73.837 kr./m²
Tøndergade 24, 3. tv 1752 København V	73 m²	119 m	26-11-2024	4.995.000 kr.	68.425 kr./m²
Tøndergade 24, 2. th 1752 København V	67 m²	119 m	26-02-2024	4.200.000 kr.	62.687 kr./m²
Tøndergade 24, 3. th 1752 København V	67 m²	119 m	10-11-2023	4.450.000 kr.	66.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1752

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu