Tøndergade 24, 3. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i København V (1752). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.488 kr/m².3.979.400 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 67.351 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1752-snit 82.692 kr/m²-18,60 pct.
3. 3Boligareal større end typisk67 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering4.256.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.186.554 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2000dec.Ejerskifte
• 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på